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Avalgebühr
Die Avalgebühr ist die Gebühr für eine Bürgschaft bei einem Darlehen. Diese Gebühr führt zu einer Verteuerung des Darlehens.
Auszahlungsvoraussetzung
Ein Kredit wird erst dann ausgezahlt, wenn alle erforderlichen Auszahlungsvoraussetzungen vorliegen. Dazu zählen Urkunden, Grundbucheinträge oder sonstige Nachweise.
Auszahlungskurs
Eine Kreditsumme verringert sich um den Zinsabschlag, der im Fachjargon auch Damnum genannt wird. Die Differenz zwischen Kreditsumme und dem Zinsabschlag wird Auszahlungskurs genannt.
Valutierung
Eine Auszahlung des Darlehens wird auch als Valutierung bezeichnet. Die Auszahlung kann auch bei bestimmten Umständen vor den Auszahlungsvoraussetzungen erfolgen.
Aufwendungsdarlehen/ -zuschüsse
Mit finanziellen Zuschüssen fördert der Staat dem Wohnungsbau. Das kann in Form von Abschreibungen oder anderen Zuschüssen erfolgen. Auch Darlehen unterstützen den Wohnungsbau in Form von günstigen Zinsen oder Bürgschaften. Hierbei wird dann von Aufwendungsdarlehen gesprochen.
Auflassungsvormerkung
Die Auflassungsvormerkung sichert dem Käufer die Übertragung des Eigentums zu. Mit dem abschließenden Eintrag ist der Käufer dann der Eigentümer der Immobilie.
Auflassung
Die Auflassung ist die Übereignung eines Eigentums zwischen Käufer und Verkäufer. Die Auflassung muss im Grundbuch eingetragen werden, erst dann ist der Übergang des Eigentums rechtskräftig.
Anschlussfinanzierung
Eine Anschlussfinanzierung bedeutet, das nach Beendigung eines Kreditvertrages die Möglichkeit besteht, einen neuen Kreditvertrag ohne zeitliche Verzögerung abzuschließen. Die Konditionen können dabei vom bisherigen Kreditvertrag abweichen.
Annuitätendarlehen
Bei einem Annuitätendarlehen sind die monatlichen Raten für die Rückzahlung immer gleichbleibend. Daraus ergibt sich aber auch, dass Sondertilgungen und Sonderzahlungen nicht möglich sind.
Anschaffungskosten
Aus steuerlicher Sicht gesehen fallen unter Anschaffungskosten zum Beispiel der Kaufpreis einer Sache, Gutachterkosten, Grunderwerbssteuer, Maklerprovisionen, Grunderwerbssteuer sowie Notarkosten und Grundbuchkosten.
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